新しいキッチンの価格はいくらですか?

May 04, 2023

スコット・シモンセ​​ン、オールド・ワールド・クラフツメン、グリニッジのオーナー

すべてのカスタムリノベーションはあなたとあなたの家に特有のものであり、設計段階の完了時には、正確なプロジェクト費用を含む詳細な建設提案書が必要になります。 ただし、設計段階に着手する前に、クライアントは、スペース設計の作業を行うためのベースラインの実現可能性として、プロジェクトの潜在的なコスト範囲を知る必要があります。

新しいキッチンの費用は、次の 2 つの主要な要素で構成されます。•建設および設置の費用 (パート 1)• お客様が購入した備品、器具、および仕上げ材 (パート 2)

パート 1: 建設および設置の費用ビルダーによって提供され、コストが計算されるいくつかの基本要素を次に示します。

解体と処分既存のキャビネットおよび機器の取り外しと取り外し、およびそれらの廃棄。 古くなった乾式壁の軒天井の除去は、キッチンのリフォームでよく行われる要素です。

大工仕事/準備 • 準備: 優れたキッチンの改修には、既存の壁と天井を見直して、新しいキャビネットを受け入れるために真っ直ぐで垂直であることを確認する必要があります。 • 床と下地床: 新しい床仕上げ、下地床に合わせて床を準備する必要があります。完全性、穴、剛性が確認されます。• ドアと窓: 大工仕事には、新しいドアや窓の取り付けまたは交換が含まれる場合があります。• モールディング: キッチンのリフォームには、多くの場合、ドア、窓、幅木に新しいモールディング、または必要なクラウン モールディングが含まれます。 • 壁の開口部/構造: 私たちが最近行っているキッチンの改修の約 75% には、ファミリー ルームなどの隣接するスペースへの壁を取り除いて、オープン プランを作ることが含まれています。 これには、構造のために除去する壁の分析が必要になります。また、壁に重量がかかる場合は、上の家を支えるために構造梁を設置する必要があります。 非常に重要なのは、梁を支える柱がその下の基礎、柱、または梁に支えられている必要があることです。 これは、上記の新しい点荷重の下で地下に柱が必要になることを意味する場合があります。

電気と照明新しいキッチンの想像を始めたばかりのクライアントが見落とすことがありますが、照明計画やスイッチ、レイアウトが新しいキャビネットやキッチンとどのように関連するかを注意深く確認することです。 また、最新の家電製品には、多くの場合専用線を含む非常に特殊な電気要件があります。 現在の電気規定には、アークフォールトおよび GFI コンセントに関して非常に具体的な規制があります。 キッチンを慎重に改造するには、この必要な作業を範囲に含める必要があります。 既存の電気システムの不備に途中で気づくよりも、最初からこのことを検討したほうがずっと良いでしょう。

配管工事通常、これには新しいシンク、食器洗い機、冷蔵庫の新しい場所への製氷ライン用の給水ラインと排水ラインの設置が含まれます。 場合によっては、この広告申込情報は、レイアウトを変更していないクライアントによって忘れられ、配管がないと思われる可能性があります。 パイプを移設しない場合でも、顧客のシンク、蛇口、食器洗い機を設置するには、資格のある配管工が必要です。 レンジまたはクックトップがガスの場合、配管工はこのラインも設置し、アプライアンスを接続します。 シンクのトラップと同様に、シンクと食器洗い機のバルブも交換する必要があります。

給水ラインと排水ラインの状態品質の高い建築業者は、既存の水道管と排水管の状態をチェックし、あなたの家の築年数や、地下室の露出した部分に観察される可能性のあるその他の配管に関する知識を考慮に入れます。 また、確認する必要があるのは、廃棄物ラインのサイズ (直径) です (現在、ほとんどの自治体では、キッチンのシンクに 2 インチの廃棄物ラインが必要です)。真鍮製の給水ラインと亜鉛メッキの廃棄物ラインは、改修の過程で必ず交換する必要があります。

暖房古い家のキッチンの最大の課題の 1 つは、現代のキッチンにはオープンウォール スペースがないことです。 キッチンとダイニングルーム、またはファミリールームの間の壁を取り除き、オープンプランを作ることがよくあります。 残っている壁は美しい新しいキャビネットで覆いたいと思っています。 では、ラジエーターをどこに設置するのでしょうか? キッチンとの互換性が最も低い暖房システムは、非常に多くの壁スペースを必要とするベースボード ヒーターですが、大きな自立型スチーム ラジエーターの方が優れているわけではありません。 多くの場合、キャビネットの下に強制空気温水式トーキックヒーターを設置することが良い解決策となります。

私は、オーナーがキッチンが寒すぎると言った家に何度も行きました。 理由はすぐにわかりました。キャビネットを置くスペースを作るために、誰かがラジエーターを取り外したのです。 どんなに断熱性が優れていても、熱源を提供する必要があります。

空調セントラル AC または強制空冷を備えた住宅では、新しいキャビネットのレイアウトに関連してダクトの位置を考慮する必要があります。 ダクトをキャビネットエリアから取り出すには、ダクトを天井や床に移動するか、トーキック内に移動する必要がある場合があります。 取り外される軒天井にはダクト工事が含まれることが多いため、代替ルーティングを設計する必要があります。

シートロックとテーピングキッチンを完全に撤去することに決めた場合は、部屋全体に新しい板金とコンパウンドを塗る必要があります。キッチンを隣接する部屋に開放している場合は、おそらく 2 部屋分必要になります。 キッチンを完全に撤去しない場合でも、キャビネットとバックスプラッシュ材を取り外し、機械（配管、電気、空調設備）の作業が完了したら、古いキャビネットの後ろの板金を交換する必要があります。 また、パネルから配線を引き回したり、パイプを再配置したりする必要がある場合があり、その場合、地下室または下のガレージに少し継ぎ足しが必要になる場合があります。 したがって、キッチンの改修には板金にある程度の予算が必要です。

床材今日のキッチンで最も人気のある 2 つの床材は、堅木張りの床と磁器タイルです。 興味深いことに、これら 2 つのオプションのコストは似ています。 通常、堅木張りの床は建築業者によって供給され、その価格はタイルの設置見積もりよりも高くなります。 しかし、一般的な磁器タイルのコストを追加すると、多くの場合、広葉樹の設置と仕上げと同様の価格帯になります。

バックスプラッシュカウンタートップの上には、水や汚れに強い表面が必要になります。 バックスプラッシュの最も一般的な仕上げはタイルを使用することです。 一部の顧客は、バックスプラッシュとして壁に石のカウンター材を継続するという追加費用を喜んで選択します。これはメンテナンスが少なくて済み、「防弾」オプションですが、はるかに高価です。

リノベーションの一環として必要となるものの表は次のとおりです。

パート 2: お客様が選択した備品、キャビネット、仕上げ次に、通常はクライアントが直接購入するか、デザイナーが仕事のチームの一員である場合はデザイナーが購入するアイテムを見ていきます。 これらは、クライアントが選択に基づいてコストを制御できる項目です。

キャビネットおそらくキッチンの改修の最も中心的な側面であるキャビネットのコストは、レイアウト、インテリアの特徴、素材、ドアのスタイル、仕上げによって影響を受けます。 家具の潜在的なコストの範囲は非常に広いです。

キャビネットの価格範囲: 20,000 ドルから 100,000 ドル。これは、国内で製造され、高品質で組み立てられたキャビネットに予想される支出の幅が広いです。

*「お金を節約するために、ホームセンターかイケアでキャビネットを買うよ」と言いたくなるかもしれません。 当社は、部品の欠品や破損を求めて店舗を何度も往復したり、「特別注文」のデスクに長蛇の列を作ったりすることで、潜在的なコスト削減が無駄になってしまうことを早い段階で知っていたため、「大型」の店舗用キャビネットは扱っていません。 、設計ミス、低品質、キャビネットを組み立てる必要性（隠れた人件費）。 私たちは何年も前に、ホームセンターのキッチンの部品を拾い集めて、何が見つかったのかを確認するために呼び出されました（画像を参照）。

カウンタートップこれは、テンプレート (測定)、製造、エッジの詳細、オーバーハング、継ぎ目の位置、設置スケジュールを調整するプロセスがあるため、ビルダーの管理の下で提供されるのが最適な仕上げです。 専門家による管理が最適であることは間違いありません。 ただし、コストはクライアントの選択によって決まるため、このセクションに記載しました。 石カウンターの供給、型取り、製作、設置の予算は、1 平方フィートあたり 100 ドルから平方フィートあたり 200 ドルまでです。 最近よく見かける珪岩カウンターの価格は 200 ドル/平方フィートに近いです。 クライアントは、建築業者の石材ベンダーから独立してこれを自由に購入できますが、独自のベンダーを使用する場合は、継続的な上記の監視タスクの責任がクライアントにあることを理解する必要があります。

家電製品キッチンのリフォームにおいて、非常に大きく異なるもう 1 つの重要な点は、家電製品の選択です。 アプライアンスの予算は約 7,000 ドル以上になります。 上限では、非常にハイエンドの製品の価格は 8,000 ドルになります。 サブゼロ冷蔵庫の価格は8,000ドルから15,000ドルです。 予算の本当の答えを得る唯一の方法は、買い物を始めることです。 シンクと蛇口も必要になることを忘れないでください。

照明器具ペンダント、燭台、シャンデリアなどの装飾用照明器具もクライアント (またはデザイナー) によって選択および調達されるため、プロジェクトの予算を立てるときに忘れないようにしてください。

リノベーションの一環として、予想される費用を記入するために必要なものの表は次のとおりです。

(1) 建設および設置コスト、(2) お客様が購入した備品、器具、仕上げを検討したら、建設段階が完了したら、塗装を忘れないでください。

絵画：オープンプランの設計では、塗装範囲をどこまで広げるかを決定する必要があります。他の隣接する部屋や廊下は改修の影響を受けますか? キッチンの新しい配色は、隣接するファミリールームの色と調和しますか? 多くの建築業者は、契約に塗装を含めていません。多くのクライアントには、すでに関係のある専属の塗装業者がいるからです。 クライアントの中には自分で絵を描きたいと考えている人もいます。 プロジェクトの完成に向けて塗装業者を自由に選択できるように、建築提案書とは別に塗装を行うことは良いことです。

一般的なキッチン全体のコスト範囲:キッチンの改修に着手する前に頭の中に入れておくべき適切な範囲は、6万ドルから11万ドル、あるいはそれ以上です。

なぜ範囲が広いのでしょうか？上記の各行は、プロジェクトのコストと範囲に影響します。 ただし、基本的なコストのアイデアを提供するために、ここに、壁と天井の大部分がそのまま残される部分的な解体を伴うキッチンの建設のサンプル予算を示します。

要約すると、コストに影響を与える、考慮すべき予算/設計上の重要な質問がいくつかあります

1) 壁やパーティションを移動または撤去しますか?2) レイアウトまたは電化製品の位置を変更しますか?3) 照明計画を変更しますか? 新しいプランは何ですか?4) 電気を更新する必要がありますか?5) 床材の種類は何ですか? 石、タイル、広葉樹?6) ドアや窓を変更したいですか?7) 配管の状態はどうですか – 更新する必要がありますか?8) キッチンはどのように暖房されますか? 満足ですか？ 新しいレイアウトはラジエーターに影響しますか?

結論として:この記事が、改修を計画し、それに含まれる多くの要素を検討し、実際のキッチンの改修の範囲と費用についてより包括的な全体像をまとめるのに役立つことを願っています。 長年にわたって、私たちは「キッチンのリフォーム」と「キャビネットの交換」が混同されてきたのを目にしてきました。 上記の説明からわかるように、キャビネットの設置は主に視覚的な焦点ですが、キャビネットの設置は改修作業のほんの一部にすぎません。

あなたが建設に関する十分な知識を持つ精力的なプロジェクト マネージャーであれば、キッチンのリフォームであなたのスキルが試されることになります。 建設に関するこのような経験がなく、スムーズで綿密に計画された建設段階を希望する場合は、建設業者または改修の専門家を雇う必要があります。 障害物につまずき、遅延に耐えながら、混乱しながら進み続ける 3 番目のオプションは、私にとっては楽しいとは思えません。

以下も参照してください。

改修工事に高額な費用を支払わないようにするにはどうすればよいですか?

最適なビルダーを選択するにはどうすればよいですか?

改造に関するトップ 5 の問題とその解決策

私のプロジェクトには建築許可が必要ですか?

グリニッジでは、1906年以来グリニッジ通り267番地の同じ場所で営業​​してきたフレッド・D・ナップ＆サン葬儀場が、ハミルトン通り134番地にあるコックス＆グラツィアーノ葬儀場の共用施設に移転したとの発表で、2つの葬儀場がニュースになっている。

すべてのビジネス投稿を見る →

ほとんどの人は建築家と施工者の役割を明確にしているようですが、チーム内でのインテリア デザイナーの正確な役割は曖昧なようです。 この記事は、その役割と必要なスキルセットを明確にするのに役立ちます。

Old World Craftsman の投稿をすべて表示 →

ほとんどの人は建築家と施工者の役割を明確にしているようですが、チーム内でのインテリア デザイナーの正確な役割は曖昧なようです。 この記事は、その役割と必要なスキルセットを明確にするのに役立ちます。

Scott Simonsen の投稿をすべて表示 →