バスルームの浴槽を取り除きたい。 それは再販価値に悪影響を及ぼしますか?

Oct 13, 2023

広告

による支援

不動産に聞く

その答えは浴槽のメリットとはほとんど関係なく、家にどれくらいの時間滞在する予定であるかに関係しています。

友達にストーリーを送信する

定期購読者にはギフト記事が 10 件あります毎月与えること。 あなたが共有したものは誰でも読むことができます。

ロンダ・カイセン著

質問:私は最近、クイーンズのリッジウッドに各階にバスルームのある 2 階建ての家を購入しました。 上の階のバスルームにはバスタブがあり、下の階のバスルームにはスタンディングシャワーがあります。 2階のバスルームを改修して、浴槽を素敵なウォークインシャワーに交換したいと考えています。 しかし、これは良い投資でしょうか? 再販についてもっと考えるべきでしょうか、それとも本当に欲しいバスルームのデザインを考えるべきでしょうか?

答え:あなたの質問に対する答えは、浴槽のメリットとはあまり関係なく、実際にはなぜリフォームするのかということです。

人々がリノベーションを行うのは、居住空間をより快適にしたいため、または不動産をより高いお金で売却したいためです。 確かに重複する部分はありますが、物件を修正してひっくり返すことを計画している場合は、できるだけ中立的なデザインを選択し、幅広い好みにアピールする仕上げを選択する必要があります。 そしてほとんどの人はお風呂が好きです。

リビング・ニューヨークのアソシエイトブローカー、ケビン・マクウィリアムズ氏は、「バスタブがないという理由で、本当に本当に素敵な家を断った顧客もいる」と語った。 「バスタブがなければ、購入者層が非常に限られてしまうことになります。」

全米住宅建設業者協会による 2021 年のレポートによると、購入者の 74% が主バスルームに浴槽とシャワーの両方を希望していることがわかりました。 すぐに家を売却する予定がある場合は、別の課題に直面することになります。現在、販売市場は低迷しているため、浴槽のない家は不利になります。

しかし、しばらく滞在する予定であれば、住宅市場は重要ではないかもしれません。最終的には、どのような仕上げを追加したかに関係なく、あなたの家には価値が生じます。 ロングアイランドシティのブラウン・ハリス・スティーブンスのアソシエート・ブローカー、ジョナ・スターク氏は、今から10年後には、深めの浴槽があるかウォークインシャワーがあるかにかかわらず、「リッジウッドの家はかなりの価値があるだろう」と語った。クイーンズ。

したがって、宿泊する予定がある場合は、満足できるシャワーを浴びてください。 （ただし、怪我をしたり、赤ちゃんやペットをお風呂に入れる必要がある場合など、時々浴槽が必要になる場合もあります。） それはあなたのお金であり、あなたは家に住まなければなりません。 スタークさんは「買ったスペースを楽しんで、自分の家を愛してください」と語った。

住宅用不動産ニュースに関する毎週の電子メール更新をご希望の場合は、こちらからご登録ください。

ロンダ・ケイセンはニューヨークを拠点とする不動産記者です。 彼女は『The New York Times Right at Home: How to Buy, Decorate, Organize and Maintain Your Space』の共著者です。 @ロンダケイセン

広告