Bird Key、二重の苦悩で過去最高の売上高を達成

Oct 06, 2023

キム・ドレット著 2023年6月6日

サラソタのバードキー。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

高価な二重の偶然が重なって、バード キーでは同日に過去最高の売上が 2 件発生しました。 6月1日には、1軒の家が975万ドルで落札された。 もう 1 件はわずか数分後に取引が終了し、その記録を破り 1,125 万ドルで落札されました。 キーの南端に位置する両方のウォーターフロントの家は、S. Owl Drive 622 と 626 でたまたま隣り合っています。 どちらの家も現金取引でした。

622 S. オウル ドライブ オン バード キー。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

622 S. Owl Drive の元住宅所有者で受賞歴のある作家の Julie McGue さんは、37 年間の結婚生活の後に未亡人となり、娘が州外に引っ越した後、家を売却しました。

622 S. Owl Drive にある 4 つのベッドルームのうちの 1 つ。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

マクギーさんと亡き夫は、当時サラソタ市計画局に勤めていた娘と時間を過ごすため、2017年にサラソタに移住した。 夫妻はロングボートキーのランビアンスにあるコンドミニアムに住んでいたが、隣の給湯器の問題により、そのユニットと他の6階が浸水した。 さらに悪いことに、この問題は新型コロナウイルス感染症の最中に発生したため、迅速に修正することがさらに困難になりました。

そのとき夫婦は「もうマンションはやめた」と言いました。 マクグ夫妻は2021年に600万ドルで家を購入した際、バードキーに引っ越した。 2003 年にペローネ建設によって建設され、建築家はクリフォード ショルツでした。

4つのベッドルームのうちの1つ。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

現在、マクグさんにはそのようなスペースはもう必要ありません。5,600 平方フィートの家は、0.5 エーカー以上の敷地に 2 階建てになっています。 さらに、彼女はどこからでも書くことができます。 彼女は、養子となったマクグとその双子の妹、そして健康関連の問題をきっかけに実の家族を5年間捜索したことについての回想録『Twice a Daughter』の著者である。 さらに 2 冊の本が出版予定で、『Belonging Matters』は今年 11 月に、もう 1 冊は 2024 年に出版される予定です。

S. Owl Drive 622にあるキッチン。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

マクグの 2 冊目と 3 冊目の本の執筆の多くは、彼女のウォーターフロントの自宅のオフィスの 1 つで行われました。 「鳥を眺めたり、インスピレーションを与える散歩をしたりするのは休憩に最適でした」と彼女は言います。 そしてもちろん、自宅からはビッグパス、リド島、シエスタキー、そしてメキシコ湾まで続く素晴らしい景色がありました。

622 S. Owl Drive にあるこの家は、緑豊かな庭園に囲まれています。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

どの部屋からも水の景色が見えます。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

それ以来、彼女の気持ちはマンション暮らしに傾いていますが、それは新築でなければならない、と彼女は言います。 だからこそ彼女は現在、サラソタのダウンタウンで進行中の高級コンドミニアムブームの一環として建設中のパームアベニューのデマルケイに向かっているのだ。 秋までには完成するはずだ。

Julie McGue は、S. Owl Drive 622 の販売にほとんどの家具を含めました。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

マクグさんと亡き夫のスティーブンさんは、バードキーの家を購入した後、あまり手を加えなかった。 4 つの寝室、2 つのオフィス、4 つ半のバスルームの骨組みは変わりませんでした。 しかし、夫婦はカーペット敷きの部分を堅木張りの床に交換するなどの改修を行い、家を「全体的に改装」したと彼女は言う。 住宅所有者の保険需要を満たすために、洪水や風の規制に適合するために、あまりセクシーではない仕事もたくさん行われました。 家具のほとんどは975万ドルの売却に含まれていた。

コールドウェル・バンカー社の不動産業者ブルース・マイヤー氏がマクグエの代理人として販売に当たった。 彼はバードキーにも住んでいます。 サラソタが提供するものすべてに簡単にアクセスできるため、彼はこの地域を「震源地」と呼んでいます。

4つ半あるバスルームのうちの1つ。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

622 S. Owl Drive は 2003 年に建設されました。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

マイヤー氏はまた、同じ日に販売された 2 つの住宅間のさらなる類似点も強調しています。 2002 年、マイヤーは 622 S. Owl Drive と 626 S. Owl Drive の隣接地両方の購入者の代理人を務めました。

今回、マイケル・サンダース・リアルティのジョン・オーガスト氏は、S.オウル・ドライブ622番地の購入者を代表しており、マクグ氏と同じくインディアナ州出身である。 新しい購入者は購入についてコメントを拒否したが、父親が近くに住んでいる。 この物件は購入者にとって第二の家ですが、サラソタでは初めての家です。

家には屋外プール、スパ、ボート乗り場が備わっています。

画像: ダン・マドール、貴族と英雄

S. オウル ドライブ 622 番地と 626 番地はどちらも、つい最近までドーン デュケスとヘンリー デュケス夫妻が所有していたもので、彼らは数百万ドル（または 2 軒か 3 軒）の住宅の扱いに精通しています。 ヘンリーは、クレジットカード処理会社ファースト・データ・コーポレーションの退役会長兼最高経営責任者であり、1999年にケイシー・キー・ロード北712番地に15,000平方フィートのケイシー・キーの家を建設し完成させ、その家はシカゴ・トリビューンで特集された。 2005年には2,000万ドルでサラソタ郡で最高価格の物件となった。 当時、前例のない価格帯により、この地域の不動産シーンは米国のエリートコミュニティの集合体へと押し上げられました。 デュケ夫妻は2014年にケイシー・キーの自宅を800万ドルで売却し、2021年には再び2000万ドルで上場された。

626 S. オウル ドライブ オン バード キー。

画像: 海岸沿いの家の写真

デュケ夫妻は、建設中に住んでいた隣の家と同じ建設業者と建築家の協力を得て、バードキーに 626 S. Owl Drive を 2021 年に建設しました。

コールドウェル・バンカー・リアルティのロジャー・ペッティンゲル氏は、626 S. Owl Driveの購入者の代理人を務め、やはり匿名を選択した。 また偶然？ ペッティンゲル氏は2018年にも売主の代理人を務めており、売主は両方のアドレスを860万ドルで購入し、当時としては最も高価なバードキーの販売となった。 彼女は隣に住んでいる間、626 S. Owl Drive を一種の私有公園として空き地にしておきました。

バード キーの 626 S. Owl Drive の正面。

画像: 海岸沿いの家の写真

626 S. Owl Drive にあるこの家は 6,576 平方フィートで、約 0.7 エーカーの敷地にあり、隣の家よりも少し大きくて新しいです。 ベッドルームが 5 つとバスルームが 8 つあります。 メイン スイートには、スチーム シャワーと急な自動洗浄バブル スパ タブを備えた男女別の大理石のバスルーム、ウォークイン クローゼット、エクササイズ ルームが備わっています。 ワインルームもあり、全室がプールと湾の景色を望む 2 階のテラスに面しています。 2021 年に建てられ、その新しい構造の特徴の 1 つは、ガレージにテスラ車の充電器があることです。

626 S. Owl Drive にある屋外プールとスパ。

画像: 海岸沿いの家の写真

この取引では、Compass Real Estate の Susan Fox が売主の代理人を務めました。 「裕福な人の多くがここに住みたいと考えています。バード キーはあらゆるものにとても近いです。ダウンタウンまでは数分で行けます。こんなに早く動くとは驚きませんでした」と彼女は言う。

実際、バードキーの不動産は全般的に人気が高い。 島には 511 の土地、291 の水辺の家、220 の沖合の敷地しかありません。 ペッティンゲル氏によると、水面にないフロリダ風の牧場は現在約 180 万ドルで取引される可能性があるが、水辺の運河にある改修や取り壊しが必要なものは 320 万ドルで取引される可能性があるが、これは基本的に敷地価格だという。 その好例として、少し内陸にある0.3エーカーの空き地がほぼ300万ドルで売りに出ている。

「しかし、ナポリではそれらすべてが2倍になります」とペッティンゲル氏は言う。