グリニッジ ヴィレッジの 77 平方フィートのアパートメント内、バスルームなし、月額 2,350 ドル

Dec 08, 2023

2023 年 6 月 2 日発行

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グリニッジ ヴィレッジの西 11 番街にある空室の 3 階のアパートがソーシャル メディアで話題になっており、月額 2,350 ドルであなたのものになる可能性があります。

これはマンハッタンの家賃の中央値である月額約4,100ドルよりもはるかに低く、高級グリニッジ・ヴィレッジ地区の1ベッドルーム・アパートの提示価格の約半分です。 幅 7 フィート、長さ 11 フィート未満のサイズに慣れる必要があります。 ニックスの身長6フィート8インチのオールスター、ジュリアス・ランドルは部屋の中央に立って腕を伸ばし、両側の壁に簡単に触れることができた。

次に、トイレの状況ですが、トイレはありません。

代わりに、廊下にある共用トイレとシャワーを利用する必要があります。 キッチンについては？ 実際にはそのようなものはありません。 オーブンやコンロはなく、カウンターの下にある小型冷蔵庫でしのぐ必要があります。

しかし、あなたは真のコンテンツファクトリーに住むことになるでしょう。

Redditユーザーが先週末、空きアパートの動画を投稿し、数千件の賛成票とコメントを集めた。 （例としては、「私の小屋はあれより大きい」、「閉所恐怖症」、「これが合法であるという事実さえうんざりする。家賃は制御不能だ」などがあります。）

ストリートイージーの住宅トレンド専門家、ケイシー・ロバーツ氏は、お​​しゃれな地区にあるちっぽけな貧弱なアパートに対するオンラインでの反応は、一部のニューヨーカーが自らの選択で、あるいは必要に応じてどのように暮らすかに対するある種の興味を反映していると述べた。 これは、年間 28,200 ドルをはるかに下回る価格であったにもかかわらず、何十万人ものニューヨーカーが寮スタイルのワンルーム居住ユニットに頭を寝かせていた時代の名残でもあります。

仲介業者のオマー・ラボック氏は12月にこのアパートの動画をTikTokに投稿し、1月には建物内のほぼ同じ部屋の別の動画を投稿し、約31万件の「いいね！」を獲得した。 同氏は、この建物の 26 室のアパートメントのほとんどが同じ構成であると述べました。

「彼らは小さいんだよ」とラボック氏はゴッサミストに語った。 「私がこれまでに見せた中で最小のユニットです。」

狭いアパートはクイーンサイズのベッドがちょうど収まるくらいの幅です。

それでも、人々がこのアパートを狙うのを止めたわけではない。

ゴッサミストが水曜日に下見に訪れたとき、ペース大学の後輩が外に立って、この小さなユニットに入札しようとしていた。 彼は、エリート郵便番号の枠に入るチャンスを危険にさらしたくないため、自分の名前を記事で使用しないように求めました。

「都市の一等地に住みたいと思っても、すべてを手に入れることはできないようなものです」と彼は言う。

この建物はゴールドマン家の不動産帝国の一部であり、その管理会社が運営しているが、コメントを求める電話は応答しなかった。 不動産ツール「Who Owns What」によると、この建物の 26 戸のうち 25 戸は家賃が安定しており、これにより大幅な価格上昇が防止される。 しかし、StreetEasyの賃貸履歴によると、このアパートは2020年に1,300ドルで掲載されており、2,350ドルの値札が合法であるかどうかは不明である。

いずれにせよ、アパートは確かに小さいです。 駐車場ほどの幅があり、小型冷蔵庫、一口サイズのシンク、そして 3 つの細いキャビネットが備えられています。 そこにクイーンサイズのベッドを置くことができ、転がる心配はありません。 キッチンと思われる場所の上には煙警報器が吊り下げられ、衣類ラックとして機能するスプリンクラーパイプがドアから部屋の中央まで伸びています。

良い面としては、窓口があり、仲介手数料がかからないことです。

アパートメントには専用のバスルームがありません。 代わりに、住民は廊下にあるトイレとシャワーを共有します。

市建築局の広報担当者は、このアパートが少なくとも1937年に遡る合法的なワンルーム占有ユニットであることを認めた。市は1950年代に新しい寮スタイルのユニットを禁止し、古いユニットの多くは取り壊されるか転用された。高級住宅地へ。 他の人たちは支援住宅として暮らし続けています。

あるテナントは、名前を明かさないことを条件に、その建物内で自分のアパートを自慢していました。 この居住者は、俳優の仕事のためにニューヨーク市に引っ越した1997年以来このユニットに住んでおり、家賃が手頃だったので住み続けることに決めたと語った。 今では月額1,100ドルです。

部屋にはロフトベッドがあり、下に収納があり、マーフィースタイルの机の隣の壁に沿って本棚がありました。 小さなカウンターにはさまざまな器具が積み上げられ、ドレッサーの下には丸いフライヤーが置かれていました。

ストリートイージーのロバーツ氏は、「人々がどのように生活空間を設定し、それを機能させるために創造力を発揮するかを見るのは常に興味深いことです」と語った。 「市内のアパートには全国から多くの関心が寄せられています。」

ニューヨーカーもまた、一人暮らしをしたいという理由から、あるいは自分のお金でそれしか手に入らないという理由から、小さな宿泊施設に目を向けているようだ、と彼女は言う。

「家賃が上昇し続け、在庫が依然として少ないため、市が直面している手頃な価格の課題を考慮すると、現在、これらのスペースへの関心がさらに高まる可能性があると思います」とロバーツ氏は述べた。

低所得のニューヨーカー、特に新しく到着した移民にとって、狭いスペースを他の数人とシェアするのは、目が飛び出るほどの値段のせいで、狭い部屋はそれほど珍しいことではない。

ストリートイージーによると、マンハッタンのスタジオの家賃の中央値は4月時点で月額3000ドルだった。

ロバーツ氏は、そのためには入居者が収入の30％以下の家賃を支払うために年間12万ドルの収入が必要となるが、これは連邦住宅当局が推奨する基準であると述べた。

国勢調査のデータによると、これはニューヨーク市住民の収入中央値の約4倍だ。

しかし、2,350 ドルを払えば、もっと広い施設、または少なくとも専用のバスルームを持つことができます。 ストリートイージーの物件データによると、これは最近のサニーサイドとサンセットパークのワンベッドルームの価格の中央値よりも安い。

西11番街にあるこの小さなアパートは、誰が無駄を省いた生活を選択するのか、そして人々はホットな地域で足場を築くためにどのようなトレードオフをするつもりなのかという疑問を引き起こしている。

不動産業者のニッキー・トーマス氏は、「良い立地に住んで、近隣の快適な設備を享受したいと考えている人がいるかもしれない」と語った。 「それも一部かもしれませんが、彼らはむしろ小さな小さなアパートに住みたいと考えていて、生活を少し切り詰めなければならないのかもしれません。」

彼女は、キャリアの初期に食器洗いと歯を磨くためのシンクが 1 つあるアパートを案内したことを思い出しましたが、西 11 番街にある場所ほど小さなものは決してありませんでした。 彼女は好奇心を理解しています。

「ニューヨーク市の小さな家のバージョンと見なすこともできます」と彼女は言いました。 「それは多くの人々の心を驚かせます。」

我々はあなたから聞きたい！ 小さなアパートの物件情報や、心の底から衝撃を受けた物件はありますか? [email protected] に電子メールを送信して、ストーリーを共有してください。

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David は Gothamist と WNYC で住宅を取材するレポーターです。 ヒントはありますか？ [email protected] または Signal 908-310-3960 に電子メールを送信してください。

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2023 年 6 月 6 日午後 4 時 07 分に公開

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